公司租房的發(fā)票一定要取得嗎？用個(gè)人房屋，沒有發(fā)票，只有合同和付款憑證能稅前扣除嗎？一起來學(xué)習(xí)哈：
1 公司租房沒要發(fā)票！被罰82萬！
2021年，合同年租金8558659.72元，成本費(fèi)用實(shí)際列支租金8476601.39元，收到發(fā)票金額3396359.72元，未收到發(fā)票金額5080241.67元，造成他人少繳房產(chǎn)稅304814.50元，印花稅2540.12元，個(gè)人所得稅387066.03元，合計(jì)造成他人少繳稅款694420.65元。
2022年，合同年租金7833284.8元，成本費(fèi)用實(shí)際列支租金7239118.13元，收到發(fā)票金額3621284.8元，未收到發(fā)票金額3617833.33元，造成他人少繳房產(chǎn)稅217070.00元，印花稅1808.92元，個(gè)人所得稅275644.44元，合計(jì)造成他人少繳稅款494523.36元。
2023年，合同年租金6935878.20元，成本費(fèi)用實(shí)際列支租金6935878.20元，收到發(fā)票金額3630116.80元，未收到發(fā)票金額3305761.40元，造成他人少繳房產(chǎn)稅198345.68元，印花稅1652.88元，個(gè)人所得稅251867.54元，合計(jì)造成他人少繳稅款451866.10元。
因該公司未按規(guī)定取得發(fā)票，造成他人少繳稅款1640810.11元，最終被處以罰款82.33萬元。
2 公司租用個(gè)人房屋，沒有發(fā)票，只有合同和付款憑證能稅前扣除嗎？
企業(yè)遇到租房沒有發(fā)票的問題，需要區(qū)分情況來看：
一般來講，企業(yè)租房支出沒有取得發(fā)票，是不得稅前扣除的，因?yàn)樽夥啃袨閷儆谠鲋刀悜?yīng)稅行為，是需要開具發(fā)票的。
1、企業(yè)租房，屬于租賃行政機(jī)關(guān)單位的，行政機(jī)關(guān)單位屬于是依法可以無需辦理稅務(wù)登記的，因此租金支出既可以用稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的發(fā)票，也可以用收款憑證及內(nèi)部憑證作為稅前扣除憑證，不一定非得需要取得發(fā)票才可以稅前扣除。
2、公司租賃個(gè)人的房子，每月支付的租金不超過500元的，這樣的房租無需取得發(fā)票就可以稅前扣除。
按照28號(hào)公告規(guī)定，對方為從事小額零星經(jīng)營業(yè)務(wù)的個(gè)人，其支出以稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的發(fā)票或者收款憑證及內(nèi)部憑證作為稅前扣除憑證，收款憑證應(yīng)載明收款單位名稱、個(gè)人姓名及身份證號(hào)、支出項(xiàng)目、收款金額等相關(guān)信息。
3 公司租房取得的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額能否抵扣？
公司根據(jù)經(jīng)營需要租用房產(chǎn)，用于辦公和員工住宿，取得增值稅專用發(fā)票的進(jìn)項(xiàng)稅額該如何處理：
公司根據(jù)經(jīng)營需要，租房用于辦公、倉庫等使用，取得的增值稅專用發(fā)票可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。
公司租房專用于員工宿舍屬于職工福利費(fèi)，即便取得了增值稅專用發(fā)票，也不可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額
公司租房既用于辦公，又用于員工宿舍，其進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中全額抵扣。
4 公司為員工租房支付的費(fèi)用可以企業(yè)所得稅稅前扣除嗎？
